GUÍA
Comprar un terreno implica revisar antecedentes distintos a los de una propiedad construida. Acá un resumen de los puntos más importantes a verificar.
Confirma que el título de dominio esté saneado, que no existan gravamenes ni litigios pendientes, y que los deslindes coincidan con lo informado.
La superficie total inscrita no siempre coincide con la superficie útil, especialmente si el terreno tiene pendientes, restricciones o servidumbres.
Revisa el plan regulador vigente para la comuna. Esto determina qué se puede construir y qué restricciones existen.
Un terreno sin acceso formal puede tener limitaciones importantes, tanto para su uso como para una eventual construcción futura.
Consulta la factibilidad de agua potable, electricidad y alcantarillado o solución sanitaria particular antes de proyectar cualquier uso.
Entender por qué se está vendiendo el terreno puede entregar contexto útil, especialmente en negociaciones directas.